透過BVI在台分公司勤美璞真頂樓戶10億成交

關鍵字： #外資分公司 #外商投資 #OBU #境外公司 #BVI #英屬維京群島商

1. 此案透過英屬維京群島在台分公司架構進行投資，房產持有人為BVI 公司（非台灣分公司）。依照「外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家」常見透過BVI、開曼、貝理斯等三地公司來台操作。
2. 申請分公司境內營運資金一千萬與母公司BVI持有總價十億元豪宅無關；BVI實際擁有人與在台分公司負責人可獨立規劃。OBU資金可透過此模式投資國內房產。
3. 分公司登記資料：
   
4. 延伸閱讀：外資來台分支機構比較表。
   

勤美璞真頂樓戶10億成交 奪全台頂級豪宅總價第一名

2018-11-27 00:24經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

曾受前央行總裁彭淮南高度關注的頂級豪宅「勤美璞真」28、29樓的頂樓戶終於成交了；據謄本資料顯示，該戶在上周二（20日）過戶完成，買方為英屬維京群島易盛國際，且該戶全數以現金買下，無貸款紀錄；據悉，全案成交總價近10億元，奪下全台頂級豪宅總價之冠。

該案買方為勤美集團董事長何明憲友人，過程全由何明憲接洽，相關交易內容、金額保密到家；據悉，該案10月簽約，本（11）月就全數以現金支付完畢，並完成過戶，總交易金額近10億元，光是總交易金額就稱霸全台頂級豪宅。

據地籍謄本資料顯示，該28、29樓中樓頂樓戶室內面積約236.14坪，公設約104.9坪，外加七個車位、約97.95坪，總面積達438.99坪；大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，若以車為每個400萬元估算，拆算車位後，該案每坪成交價可能落在285萬元上下。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，豪宅大戶持續回流，為A級豪宅市場買氣注入強心針，其中頂端豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」持續出現交易，不僅增強高端客戶購買頂級豪宅的信心，更帶動屋齡近10年的「勤美璞真」頂樓戶成交了。

「勤美璞真」2013年外傳以每坪304萬元、總價10億元成交，引起時任央行總裁彭淮南高度關注，後來發現全案子虛烏有，為有心人士亂放消息炒房，讓總裁震怒，之後出現一連串包括豪宅限貸令的打房政策，此後每坪300萬元成為總裁防線。

去年該案在房仲網上刊登銷售，每坪開價近330萬元、總價12億元，若後續實價揭露確實以總價近10億元成交，相當於打八折；「勤美璞真」目前實價登錄揭露僅有三筆，分別位於四、六、九樓，其中今年1月交易的9樓戶，拆算車位後，每坪成交價約185萬元，低於2015年11月六樓的每坪202萬元，但高於2013年3月四樓每坪180萬元。

曾受前央行總裁彭淮南高度關注的頂級豪宅「勤美璞真」28、29樓的頂樓戶，上周二（20日）以總價近10億元過戶完成，買方為英屬維京群島易盛國際，且該戶全數以現金買下，奪下全台頂級豪宅總價之冠。聯合報系資料照