台商回台借美元 授信風險增 之我見

擔心對大陸台商授信風險，何不考慮收些擔保品？ 請參考金管會最新公告。大陸動產、不動產的設定抵押對象可以設定給境外法人。

1.開放我國銀行得接受大陸地區金融機構之保證

銀行法第十二條釋疑

發文日期：中華民國100年9月27日

發文字號：金管銀法字第10000242030號

附件：

銀行法第十二條釋疑如下：

一、 銀行法第十二條第四款所稱銀行之保證，依銀行法施行細則第二條第二項規定包括經主管機關
　 認可之其他國外金融機構之保證。茲補充上揭所稱經主管機關認可之其他國外金融機構如下：

(一) 已在我國設立分行之外國銀行總(分)行。

(二) 未在我國設立分行之外國銀行總(分)行，其最近一年總資產或資本在世界排名一千名以內信用卓
　　著者。

二、 大陸地區金融機構及其海外分支機構，比照適用前項規定。

三、 財政部九十年十二月六日台財融(一)字第○九○八○一○二四九號令自即日廢止；本令自即日
　生效。

2. 房地產抵押管理辦法

第三條　本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

　本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。

　本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。

　本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

　本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

　第四條　以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用範圍內的土地使用權必須同時抵押。